城投企业是指地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立,以准经营性、公益性项目投资、融资、建设、运营业务为主,同时从事经营性业务的独立法人实体。从项目行业分布来看,可分为从事市政道路、土地开发、轨道交通等城市基础设施类城投企业,还包括高速公路、铁路等准经营性项目城投企业。
基建工程方案许多企业正处于快速发展期,项目逐年增多且较分散;公司及子、分公司的新建项目、扩建项目、改造项目,工程涵盖了基建工程、土木工程、建筑工程、线路管道安装、设备安装工程和装饰装修等。项目管理仍然较多是传统手工管理模式,很难控制各项目的成本和进度,对项目动态信息量也难以把握,未能建立项目数据库进行有效分析。
刚进入8月,二轮土拍最后一个重磅城市——深圳完成了集中供地。深圳此次土拍多地块限价调高3%-10%,房企拿地积极,仅华润一家就报名了14块地,万科也有意与深业再次联手拿地。最终,14宗地收金340亿,溢价率达到9.33%再次领先成为第1。至此,19城已完成了第二批集中供地,仅郑州、沈阳、长春暂未公告。整体而言,二轮土拍基本上尘埃落定。那么,按照最近进展,2022年第二轮整体趋势如何,还出现了哪些新特点?
>查看详情成都土拍火爆。6月13日,成都进行土地集中拍卖,推出8宗、共计约399亩。其中,两场土拍报名企业达到112家,达到了历来土拍之最。锦江区柳江街道一宗约29地块迅速就达到熔断,参与抽签房企高达71家。
>查看详情上半年,在土地市场表现最突出的企业,无疑是“中建系”地产公司。据不完全统计,上半年中建系房企新增货值1120亿,超过华润的1016亿,成为隐形的拿地之王。同时,中建系地产销售额达到2461亿,排名将升至第1位。
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